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广西百色靖西市人民政府
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靖西市2019年新一轮征地统一年产值标准及地上附着物和青苗补偿标准有关问题的解读

2019-07-10 18:08     来源:靖西市人民政府
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靖西市人民政府出台了《关于印发靖西市新一轮征地统一年产值标准及征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(靖政发〔2019〕13号),现就有关问题解读如下:

一、文件出台的依据和意义

按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》(国土资发〔2008〕135号)、《广西壮族自治区实施国土资源厅关于开展征地统一年产值标准更新工作的通知》(桂国土资发〔2018〕18号)和《百色市人民政府关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(百政发〔2019〕2号)要求,我市征地统一年产值标准经百色市人民政府批准,自2019年7月5日起正式公布实施,征地统一年产值标准的实施,对实现我市征地补偿同地同价,确保被征地农民生活水平不降低,促进我市经济社会平稳、健康发展起到了重要作用。

根据国土资源部国土资方〔2008〕135号文件规定:“征地补偿标准原则上应每2-3年更新一次,逐步提高,经确认补偿标准不需进行调整的,也要予以重新公布”。为确保我市各地征地统一年产值标准的现势性,保障我县征地工作的顺利开展。

二、标准调整原则和依据

征地统一年产值标准,是根据农用地一致性和差异性,综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以及三年主要农产品平均产量、价格为主要依据,测算综合收益值。在统一年产值标准的基础上,再综合考虑当地经济发展水平、农村居民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入水平等因素,确定相应的土地补偿倍数,最终形成征地补偿标准金额。

本次调整依据国家和我省的有关政策规定开展。调整中使用的农作物年产量、价格、农民人均纯收入等基础数据均来源于各地统计年鉴。

三、补偿标准包括内容

征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费、拆迁补偿费和失地农民补助费等。

征地统一年产值标准,指的是征地土地补偿费用,包括土地补偿费、安置补助费;地上附着物补偿费是拆迁补偿费;青苗补偿标准,指的是短期农作物、果树和林木等3大类青苗的补偿标准。

四、执行新征地补偿标准应注意

新的征地补偿标准,是市政府依据土地管理法律法规规定制定公布的文件,是政府依法征地补偿的法定依据。新的征地补偿标准公布施行后,各乡镇、各单位应当严格执行。在征地补偿标准实施过程中,我们将结合我市经济社会发展状况,落实征地补偿标准动态调整机制,不断完善征地补偿标准体系,规范征地补偿工作。

 

 

 

 

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